ЖУРНАЛ БІЗНЕС ІНФОРМ.

УКР

ENG

Пошук:

СВІДОЦТВО ПРО РЕЄСТРАЦІЮ

КВ №19905-9705 ПР від 02.04.2013 р.

ЗАСНОВНИКИ

НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ЦЕНТР ІНДУСТРІАЛЬНИХ ПРОБЛЕМ РОЗВИТКУ НАН УКРАЇНИ
(ХАРКІВ, УКРАЇНА)

Згідно з рішенням № 802 Національної ради України з питань телебачення і радіомовлення від 14.03.2024 р. зареєстрований суб’єктом у сфері друкованих медіа. Ідентифікатор R30-03156

ВИДАВЕЦЬ

ФОП Лібуркіна Л. М.

РОЗДІЛИ САЙТУ

Відбудова житлової нерухомості в Україні: виклики та пріоритети інвестиційної політики
Красневич О. А.

Красневич О. А. Відбудова житлової нерухомості в Україні: виклики та пріоритети інвестиційної політики. Бізнес Інформ. 2025. №7. C. 278–284.
https://doi.org/10.32983/2222-4459-2025-7-278-284

Розділ: Економіка будівництва

Стаття написана українською мовою
Завантажень/переглядів: 0

Завантажити статтю (pdf) -

УДК 332.8:330.322(477)

Анотація:
У статті обґрунтовано просторово диференційовану інвестиційну політику відбудови житлової нерухомості в Україні в умовах післявоєнного відновлення та триваючих безпекових ризиків. Мета дослідження – поєднати аналіз загроз для житлового фонду з фінансовими оцінками втрат і потреб, щоб визначити послідовність та інтенсивність втручань за регіонами. Емпірична база включає картографування подій, що уражали житлову інфраструктуру (24.02.2022–31.12.2024), та зведені оцінки завданої шкоди, збитків і потреб відновлення за областями. Методологія спирається на інтеграцію трьох груп індикаторів: ризик пошкоджень (просторова щільність/кластери подій), бюджетна напруга (частка регіону в сукупних потребах), глибина втручань (співвідношення «потреби/збитки» як орієнтир вибору між ремонтами/реноваціями та повною реконструкцією). Результати демонструють виразну східно-південну концентрацію як загроз, так і потреб; понад чотири п’ятих загального обсягу ресурсів зосереджено в кількох областях, а профілі відбудови істотно різняться навіть у суміжних регіонах. На цій основі запропоновано трирівневу типологію зон відбудови (стабільні/тилові; середній ризик; високий ризик/прифронтові) та відповідні підходи до реалізації: масштабування постійного житла у стабільних регіонах; комбіновані пакети рішень у зонах середнього ризику (перехідні формати разом із постійним будівництвом); першочергові критичні ремонти та перехідне житло з поетапним переходом до капітальних проєктів на прифронтових територіях. Запропонований підхід пов’язує пріоритезацію інвестицій із вимогами стійкості (build back better), узгоджує житлові інтервенції з відновленням інженерної інфраструктури та передбачає використання інструментів розподілу ризиків (зокрема, страхування/гарантій воєнних ризиків) для розширення участі приватного капіталу. Інвестиційна політика має бути ризик-зваженою: включати страхування воєнних ризиків/гарантії першої втрати, а доступ до фінансування пов’язувати зі стандартами build back better (укриття, посилені конструкції, енергоефективність, автономізація). Житлові інвестиції слід синхронізувати з відновленням інженерних мереж і заходами безпеки. Запропонована рамка дозволяє цілеспрямовано розподіляти обмежені ресурси та зменшує невизначеність для інвесторів.

Ключові слова: житлова нерухомість, інвестиційна політика, аналіз ризиків, регіональні потреби; build back better, післявоєнного відновлення, реконструкція, реновація.

Рис.: 2. Табл.: 1. Бібл.: 15.

Красневич Олександр Анатолійович – аспірант, кафедра економіки і торгівлі, Волинський національний університет імені Лесі Українки (просп. Волі, 13, Луцьк, 43025, Україна)
Email: [email protected]

Список використаних у статті джерел

Anisimov O., Smirnova M., Dulko I. Establishment of a New Planning System in Ukraine: Institutional Change Between Europeanization and Post-Socialist Path Dependence. Planning Theory & Practice. 2024. Vol. 25. Iss. 4. P. 482–501. DOI: https://doi.org/10.1080/14649357.2024.2414973
Modrzynska J., Szpak A., Willa R. The concept of ‘building back better’ and the reconstruction of Ukraine and its cities. European Planning Studies. 2024. Vol. 33. Iss. 1. P. 1–19. DOI: https://doi.org/10.1080/09654313.2024.2405960
Szpak A., Gawlowski R., Modrzynska J. et al. The role of cities in the reconstruction of Ukraine. European Urban and Regional Studies. 2023. Vol. 31. Iss. 2. DOI: https://doi.org/10.1177/09697764231219914
Teremetskyi V., Avramova O., Maikut Kh. et al. Current situation and transformation ways of housing policy in Ukraine. Social Legal Studios. 2024. Vol. 7. No. 1. P. 164–173. DOI: https://doi.org/10.32518/sals1.2024.164
Howlett M., Dvornichenko D. Losing and finding home twice: Ukrainian women’s experiences of secondary internal displacement. Journal of Ethnic and Migration Studies. 2025. Vol. 51. Iss. 15. P. 3846–3865. DOI: https://doi.org/10.1080/1369183x.2025.2499712
Harris-Brandts S. Rapid response housing for internally displaced persons (IPDs) in Ukraine. Canadian Foreign Policy Journal. 2024. Vol. 30. Iss. 1. P. 44–51. DOI: https://doi.org/10.1080/11926422.2024.2304024
Udovyk O., M-Domenech R. Feminist urban futures: Envisioning the future of Ukrainian cities through the lens of the displaced community in Valencia (Spain). Futures. 2024. Vol. 164. Art. 103504. DOI: https://doi.org/10.1016/j.futures.2024.103504
Шандрівська О. Є., Мрочко О. Ю. Дослідження ринку нерухомості України в умовах економічної нестабільності. Вісник Національного університету «Львівська політехніка». Серія «Проблеми економіки та управління». 2025. Т. 9. № 1. С. 112–129. DOI: https://doi.org/10.23939/semi2025.01.112
Gluszak M., Trojanek R. War in Ukraine, the refugee crisis, and the Polish housing market. Housing Studies. 2024. Vol. 40. Iss. 5. P. 1043–1065. DOI: https://doi.org/10.1080/02673037.2024.2334822
Trojanek R., Gluszak M. Short-run impact of the Ukrainian refugee crisis on the housing market in Poland. Finance Research Letters. 2022. Vol. 50. Art. 103236. DOI: https://doi.org/10.1016/j.frl.2022.103236
Negrych M., Vashkevych V., Tkachenko O., Kuchmieiev O. Analysis of the Advancement of Public-Private Partnership in Ukraine. Economics. Ecology. Socium. 2024. Vol. 8. No. 1. P. 27–39. DOI: https://doi.org/10.61954/2616-7107/2024.8.1-3
Trypolska G., Gradziuk P., Semeniuk A. et al. Advancing Heat Pump Adoption in Ukraine’s Low-Carbon Energy Transition. Energies. 2024. Vol. 17. No. 23. Art. 6110. DOI: https://doi.org/10.3390/en17236110
Diachuk O., Kholod N., Podolets R. et al. Pathways for decarbonization of the buildings sector in Ukraine. Energy and Climate Change. 2025. Vol. 6. Art. 100195. DOI: https://doi.org/10.1016/j.egycc.2025.100195
Ukraine Conflict Monitor. ACLED. URL: https://acleddata.com/monitor/ukraine-conflict-monitor
Ukraine – Fourth Rapid Damage and Needs Assessment (RDNA4): February 2022 – December 2024 (English). World Bank Group. URL: http://documents.worldbank.org/curated/en/099022025114040022

ДЛЯ АВТОРІВ

Ліцензійний договір

Умови публікації

Вимоги до статей

Положення про рецензування

Договір публікації

Номер в роботі

Питання, які задаються найчастіше

ІНФОРМАЦІЯ

План наукових конференцій

НАШІ ПАРТНЕРИ

Журнал «Проблеми економіки»

Матеріали на сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Attribution 4.0 International CC BY-SA.

Написати вебмастеру